ディベロッパーの初任給が高すぎる。年収は?徹底比較!

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就活生の人気が非常に高いディベロッパー業界。

その中で、総合ディベロッパー大手6社を、初任給を中心に徹底比較していきます!

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大手デベロッパー6社の初任給

本記事では、三井不動産、三菱地所、東急不動産、住友不動産、野村不動産、森ビル、の6社について比較していきます。
*初任給は総合職のデータ

初任給
(修士了)
初任給
(学部卒)
平均年収
(2023年)
売上
(2023年,連結)
平均勤続年数社員数
(連結)
本社地
三井不動産36万円31万円1,269万円2兆2,691億円10.6年24,706人日本橋
三菱地所34万円30.5万円1,246万円1兆3,778億円14年10,655人丸の内
東急不動産29.3万円27.8万円1,030万円1兆58億円14.3年21,614人渋谷
住友不動産33.4万円30.5万円713万円9,399億円8.4年12,957人新宿
野村不動産29.4万円28万円1,034万円6,547億円12.7年7,695人新宿
森ビル27.5万円26万円887万円2,855億円15.9年3,383人六本木
各社採用ページ参考

初任給は、三井不動産が修士了で36万円と断トツの結果となりました。次いで三菱地所が修士了34万円と続いています。この2社は平均年収も1,200万円超と非常に高く、給与面でのリーディングカンパニーと言えます。

次に、住友不動産、野村不動産、東急不動産、森ビル、と続きますが、いずれも修士了で30万円前後と、非常に高水準であることが分かります。
一方で、初任給の金額1位と6位では約10万円もの差があります。大手ゼネコン5社が初任給が横並びであることを考慮すると、ディベロッパー業界は非常に競争原理が働いていることがわかります。

平均年収売り上げは初任給とある程度の相関があることがわかります。

住友不動産については、他5社に比べて平均年収が低いですが、企業単体としての社員数が多く、様々な雇用形態や給与形態の従業員を含んでいるためだと推定されます。なお、口コミサイトによると、総合職の平均年収は1,000万円超との声が多数です。

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徹底比較

総合ディベロッパー大手6社をもう少し詳しく見ていきましょう!

三井不動産

  • 業界最大手企業
  • 東京日本橋を中心に、アジア、アメリカ等海外でも住宅分譲や商業、賃貸事業を展開
  • 事業ポートフォリオのバランスがよく、安定的な事業基盤を築いている
  • オフィス、ホテル、商業の開発に強みをもつ
  • ららぽーと、三井アウトレットパーク等、日本全国において身近で知名度のある商業施設が多い
  • 首都圏では、東京ミッドタウン、COREDO室町等が有名
  • 初任給、平均年収共に業界トップ

三菱地所

  • 三井不動産とトップを競う最大手企業
  • 丸の内の大家さんと呼ばれ丸の内での賃貸事業に強みをもち、アメリカやヨーロッパ、アジアでも賃貸事業等を行う
  • オフィスや商業、リゾート施設の開発に強みをもつ
  • 近年空港の運営事業も始め、宮古島の下地島空港を始めとする10の空港の運営やその空港周囲のリゾート開発も手掛けている
  • 丸の内のオフィス以外としては、プレミアムアウトレット、TOKYO TORCH、MARK IS、グランフロント大阪、サンシャインシティなどの商業施設やザロイヤルパークホテルが有名
  • 初任給、平均年収共に業界トップクラス

東急不動産

  • 唯一の鉄道系企業であり、東急電鉄とともに渋谷周辺の街づくりに積極的、関西でも大阪・兵庫で展開している
  • 東急線沿線での大規模一体開発といった都心での商業施設の開発に強みを持つ
  • 東急プラザ、キューズモール等の商業施設が有名で全国に展開している
  • 近年ではForestage DaikanyamaやCOCONO SUSUKINO、渋谷サクラステージ、東急プラザ原宿ハラカドなど、デザインに特徴のある商業施設を展開している
  • 平均年収は1,000万円越えの高水準

住友不動産

  • 新宿を中心に、オフィス、マンション事業に強みを持つ
  • オフィス賃貸事業が好調で、利益率が6社中最も高い。都内に230棟以上のオフィスビルを展開している。
  • 近年では商業として、羽田空港エアポートガーデン、有明ガーデンが有名で、新宿住友ビル三角広場の改修も話題になった
  • 住宅としては、「ラトゥール」シリーズが有名
  • 貸しオフィス(会議室)の「ベルサール」シリーズも有名で就職活動の合同説明会会場としても使われることも多い
  • 平均年収は有価証券報告書によると700万円台だが、口コミサイトによると1,000万円以上との声多数

野村不動産

  • 新宿を中心にマンション、オフィス事業に強みをもつ
  • 売り上げの半分程をマンション事業が占める
  • 分譲マンション「PROUD」シリーズが非常に有名で都心を中心に
  • 近年のプロジェクトとしては浜松町駅近くの芝浦プロジェクトが有名で、ホテル、商業、住宅等で構成され、東京湾の景観を一新する一大プロジェクト
  • 平均年収は1,000万円越えの高水準

森ビル

  • 六本木、虎ノ門を中心に超大型施設を複数保有しており、都心一等地での開発が特徴的
  • 近年では虎ノ門ヒルズステーションタワー、麻布台ヒルズなど話題性の高い複合施設を手掛けている。
  • 麻布台ヒルズは高さ330mと、日本一高いビルである。
  • 拠点である六本木エリア以外にも、表参道ヒルズや愛宕グリーンヒルズなどが有名
  • 平均勤続年数が15.9年と6社中最も長く、非常に働きやすい環境であることがわかる

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最後に

総合ディベロッパー大手6社は初任給、平均年収ともに非常に高水準であることがわかりました。

その中でも初任給には大きな差がありますが、その他働きやすさなどなどをみてみると、6社とも魅力的なポイントがそれぞれであることもわかりました。

皆様の就職活動の一助になれば幸いです^^

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